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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Maisons-Laffitte - 5' RER - Calme Absolu - Emplacement incroyable.Maisons-Laffitte 5' RER Calme Absolu, Emplacement incroyable (à 3' du Parc, Ecoles, Crèche, Commerces et Place du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 554 €/mois | 65 315 €/mois | 1 810 536 € | 187 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 822 €/mois | 47 945 €/mois | 1 898 640 € | 275 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 443 €/mois | 34 676 €/mois | 2 059 740 € | 436 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 329 €/mois | 28 270 €/mois | 2 238 960 € | 616 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 081 €/mois | 24 488 €/mois | 2 424 300 € | 801 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MAISONS LAFFITTE ↗ +4.1% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 699 000 € | 9 234 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 699 000 € | 9 234 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 680 000 € | 7 467 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 680 000 € | 7 467 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T10 MAISONS LAFFITTE
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1 750 000 € | 7 778 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 MAISONS LAFFITTE
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1 750 000 € | 7 778 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 MAISONS LAFFITTE
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1 750 000 € | 7 778 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 600 000 € | 7 240 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 600 000 € | 7 240 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 795 000 € | 9 205 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 795 000 € | 9 205 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 500 000 € | 8 333 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9b Av Egle | 1 160 000 € | 180 m² | 6 444 € |
| 26/05/2025 | 9 Av Sully | 1 495 000 € | 150 m² | 9 967 € |
| 10/04/2025 | 5 Av Arago | 1 959 970 € | 199 m² | 9 849 € |
| 28/02/2025 | 16 Av La Bruyere | 1 330 680 € | 147 m² | 9 052 € |
| 26/02/2025 | 3 Av Egle | 1 539 763 € | 152 m² | 10 130 € |
| 16/01/2025 | 3b Av Jean Goujon | 1 900 000 € | 150 m² | 12 667 € |
| 10/01/2025 | 6 Av Hoche | 1 000 000 € | 196 m² | 5 102 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue Du Mesnil | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 17/09/2024 | 9b Av Egle | 1 280 000 € | 159 m² | 8 050 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Saint Martin | 1 261 500 € | 162 m² | 7 787 € |
| 27/08/2024 | 30 Av Poniatowski | 1 180 000 € | 145 m² | 8 138 € |
| 02/08/2024 | 88 Av General De Gaulle | 700 000 € | 160 m² | 4 375 € |
| 31/07/2024 | 35 Rue Du Haut Des Petits Bois | 978 250 € | 156 m² | 6 271 € |
| 04/07/2024 | 5 Pl Wagram | 2 605 700 € | 180 m² | 14 476 € |
| 03/07/2024 | 89 Av General De Gaulle | 1 078 000 € | 153 m² | 7 046 € |