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Appartement studioAu cœur du centre-ville de Maisons-Alfort, découvrez ce charmant studio entièrement rénové. Il se compose d'une pièce principale lumineuse ainsi que d'une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 19 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 542 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MAISONS ALFORT
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115 000 € | 10 455 € | 11 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 10 Av Leon Blum | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 24/03/2025 | 152 Rue De Normandie | 38 000 € | 15 m² | 2 533 € |
| 26/09/2024 | 14 Av Du General Leclerc | 119 000 € | 15 m² | 7 933 € |
| 11/09/2024 | 261 Av Du General Leclerc | 92 000 € | 14 m² | 6 571 € |
| 25/07/2024 | 261 Av Du General Leclerc | 84 500 € | 13 m² | 6 500 € |
| 19/07/2024 | 85 Av Du General Leclerc | 71 078 € | 14 m² | 5 077 € |
| 05/07/2024 | 261 Av Du General Leclerc | 95 000 € | 14 m² | 6 786 € |
| 25/06/2024 | 23 Rue Pierre Semard | 83 000 € | 13 m² | 6 385 € |
| 24/06/2024 | 149 Av Du General Leclerc | 60 000 € | 14 m² | 4 286 € |
| 14/06/2024 | 99 Av Du General Leclerc | 97 000 € | 15 m² | 6 467 € |
| 07/05/2024 | 23 Rue Pierre Semard | 82 000 € | 13 m² | 6 308 € |
| 26/03/2024 | 23 Rue Carnot | 85 000 € | 15 m² | 5 667 € |
| 27/02/2024 | 14 Av Du General Leclerc | 114 980 € | 15 m² | 7 665 € |
| 26/01/2024 | 32 Rue Pierre Semard | 112 000 € | 14 m² | 8 000 € |
| 10/10/2023 | 18 Rue Pierre Semard | 103 000 € | 16 m² | 6 438 € |