Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
MAISONS-ALFORT - MAIRIE - votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette maison de ville au sein d'une copropriété de 2017 située à 2 pas de la mairie et de ses commerces e...
1 Rue Marceau 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 477 708 € | 49 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 500 880 € | 72 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 543 420 € | 115 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 590 640 € | 162 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 211 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MAISONS ALFORTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7wZA Actuel
|
445 000 € | - |
|
#aUHy1
|
466 000 € | +4,7% |
|
#b45cu
|
445 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAISONS ALFORT
|
448 000 € | 5 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
448 000 € | 5 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
448 000 € | 5 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
449 000 € | 5 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
449 000 € | 7 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
440 000 € | 6 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
440 000 € | 7 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
450 000 € | 6 250 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
450 000 € | 7 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
439 700 € | 6 765 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
439 000 € | 7 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
439 000 € | 7 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
439 000 € | 7 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
437 000 € | 5 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
435 000 € | 6 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 121 Av Gambetta | 280 000 € | 46 m² | 6 087 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Du Marechal Juin | 295 000 € | 52 m² | 5 673 € |
| 30/05/2025 | 71 Rue Carnot | 387 000 € | 66 m² | 5 864 € |
| 23/05/2025 | 127 Av Georges Clemenceau | 371 000 € | 78 m² | 4 756 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue Marc Sangnier | 313 500 € | 63 m² | 4 976 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Ernest Renan | 455 000 € | 58 m² | 7 845 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Leon Blum | 271 500 € | 50 m² | 5 430 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue Condorcet | 602 000 € | 63 m² | 9 556 € |
| 05/05/2025 | 57b Av Georges Clemenceau | 470 000 € | 69 m² | 6 812 € |
| 30/04/2025 | 6 Crs Des Juilliottes | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 76 m² | 5 724 € |
| 29/04/2025 | 83 Rue Du 11 Novembre 1918 | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 401 000 € | 67 m² | 5 985 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Georgenthum | 339 000 € | 61 m² | 5 557 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Carnot | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |