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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
MAISONS ALFORT - 4 pièces de 99m² avec parking, cave et terrasse.Proche de la station des Juilliottes (Métro ligne 8), dans un quartier recherché pour son cadre de vie, découvrez c...
257 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 71 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 104 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 233 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 919 200 € | 303 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS ALFORT
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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640 000 € | 6 465 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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669 000 € | 7 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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675 700 € | 5 876 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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677 700 € | 5 842 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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599 990 € | 6 452 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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599 000 € | 6 511 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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590 000 € | 5 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 All Buffon | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 06/06/2025 | 30 Av De La Republique | 520 000 € | 85 m² | 6 118 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du 18 Juin 1940 | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Pres Des Pailles | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 577 000 € | 100 m² | 5 770 € |
| 11/03/2025 | 99 Av Du General Leclerc | 456 875 € | 81 m² | 5 640 € |
| 28/02/2025 | 261 Av Du General Leclerc | 338 582 € | 88 m² | 3 848 € |
| 27/02/2025 | 104 Rue Du 11 Novembre 1918 | 552 900 € | 79 m² | 6 999 € |
| 19/02/2025 | 74 Rue Chevreul | 590 500 € | 80 m² | 7 381 € |
| 04/02/2025 | 143b Rue Jean Jaures | 447 170 € | 84 m² | 5 323 € |
| 22/01/2025 | 12 Av Leon Blum | 511 100 € | 86 m² | 5 943 € |
| 30/12/2024 | 167 Rue Jean Jaures | 386 190 € | 81 m² | 4 768 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Parmentier | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 17/12/2024 | 65 Av Du General Leclerc | 348 473 € | 90 m² | 3 872 € |
| 11/12/2024 | 169 Av Du General Leclerc | 564 000 € | 110 m² | 5 127 € |