Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
VENTE d'un appartement T3 (59 m²) à Maisons-Alfort, à 7 minutes du métro et à proximité des commodités. - À VENDRE : Charmant appartement T3 situé à Maisons-Alfort idéalement situé...
3ter Avenue Léon Blum 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 177 €/mois | 15 688 €/mois | 434 868 € | 45 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 456 000 € | 66 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 494 820 € | 104 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 537 840 € | 148 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 582 300 € | 192 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MAISONS ALFORTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAISONS ALFORT
|
409 000 € | 5 681 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
400 000 € | 5 405 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
399 000 € | 6 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
399 000 € | 6 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
399 000 € | 5 620 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
398 000 € | 6 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
398 000 € | 6 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
397 100 € | 6 405 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
397 100 € | 6 405 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
414 900 € | 6 586 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
395 000 € | 6 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
395 000 € | 5 809 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
395 000 € | 7 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
419 900 € | 6 561 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 121 Av Gambetta | 280 000 € | 46 m² | 6 087 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Du Marechal Juin | 295 000 € | 52 m² | 5 673 € |
| 30/05/2025 | 71 Rue Carnot | 387 000 € | 66 m² | 5 864 € |
| 23/05/2025 | 127 Av Georges Clemenceau | 371 000 € | 78 m² | 4 756 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue Marc Sangnier | 313 500 € | 63 m² | 4 976 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Ernest Renan | 455 000 € | 58 m² | 7 845 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Leon Blum | 271 500 € | 50 m² | 5 430 € |
| 05/05/2025 | 57b Av Georges Clemenceau | 470 000 € | 69 m² | 6 812 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue Condorcet | 602 000 € | 63 m² | 9 556 € |
| 30/04/2025 | 6 Crs Des Juilliottes | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 76 m² | 5 724 € |
| 29/04/2025 | 171 Av Du General Leclerc | 288 000 € | 42 m² | 6 857 € |
| 29/04/2025 | 83 Rue Du 11 Novembre 1918 | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 401 000 € | 67 m² | 5 985 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |