Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
iad France - Fabrice Varela vous propose: Ecole Vétérinaire - Dans Copropriété bien entretenue, située à quelques minutes du métro Ecole Vétérinaire et de toutes commodités. Appart...
29 Rue Eugène Sue 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFkUH Actuel
|
219 000 € | - |
|
#aDPOi
|
225 000 € | +2,7% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAISONS ALFORT
|
220 000 € | 6 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
215 000 € | 6 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
215 000 € | 6 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
225 000 € | 5 921 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
225 000 € | 5 921 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
228 000 € | 6 000 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
210 000 € | 6 563 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
236 000 € | 6 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
199 990 € | 5 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
191 713 € | 5 478 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
190 515 € | 5 443 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
190 515 € | 5 443 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 121 Av Gambetta | 280 000 € | 46 m² | 6 087 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Ernest Renan | 100 809 € | 28 m² | 3 600 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Leon Blum | 271 500 € | 50 m² | 5 430 € |
| 19/05/2025 | 157 Rue Jean Jaures | 30 000 € | 31 m² | 968 € |
| 14/05/2025 | 89 Rue Condorcet | 145 000 € | 20 m² | 7 250 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 29/04/2025 | 171 Av Du General Leclerc | 288 000 € | 42 m² | 6 857 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 28/04/2025 | 36 Quai Fernand Saguet | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Raspail | 239 000 € | 44 m² | 5 432 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De Grenoble | 236 000 € | 42 m² | 5 619 € |
| 16/04/2025 | 55 Rue Chevreul | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 14/04/2025 | 171 Av Du General Leclerc | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |
| 14/04/2025 | 233 Av Du General Leclerc | 200 000 € | 46 m² | 4 348 € |
| 08/04/2025 | 89 Rue Condorcet | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |