Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
MAISONS-ALFORTMAISONS ALFORT CHARENTONNEAU BORDS DE MARNE Dernier étage d'une petite résidence privée, très beau 2 pièces en excellent état général, esprit loft comprenant une entr...
73 Avenue Joffre 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 29 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 616 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akh4P Actuel
|
268 000 € | - |
|
#b0Y5I
|
268 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAISONS ALFORT
|
268 000 € | 4 963 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
267 000 € | 4 855 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
267 000 € | 4 855 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
269 990 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
265 000 € | 5 196 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
272 500 € | 4 067 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
272 500 € | 4 067 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
272 500 € | 4 067 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
263 000 € | 5 260 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
263 000 € | 5 260 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
275 000 € | 4 911 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
259 990 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 121 Av Gambetta | 280 000 € | 46 m² | 6 087 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Du Marechal Juin | 295 000 € | 52 m² | 5 673 € |
| 30/05/2025 | 71 Rue Carnot | 387 000 € | 66 m² | 5 864 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue Marc Sangnier | 313 500 € | 63 m² | 4 976 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Ernest Renan | 455 000 € | 58 m² | 7 845 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Leon Blum | 271 500 € | 50 m² | 5 430 € |
| 05/05/2025 | 57b Av Georges Clemenceau | 470 000 € | 69 m² | 6 812 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue Condorcet | 602 000 € | 63 m² | 9 556 € |
| 30/04/2025 | 6 Crs Des Juilliottes | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 171 Av Du General Leclerc | 288 000 € | 42 m² | 6 857 € |
| 29/04/2025 | 83 Rue Du 11 Novembre 1918 | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 401 000 € | 67 m² | 5 985 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Georgenthum | 339 000 € | 61 m² | 5 557 € |
| 25/04/2025 | 82 Av De La Republique | 289 000 € | 58 m² | 4 983 € |