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MIEUX QU’UN APPARTEMENT !! MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE, PARKINGS PRIVATIFS ET AUCUN TRAVAUX ! Vous rêvez de quitter la vie en copropriété, les charges, le manque d’intimité et la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MAISONCELLES EN BRIE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAISONCELLES EN BRIE
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONCELLES EN BRIE
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLIERS SUR MORIN
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199 900 € | 3 570 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CRECY LA CHAPELLE
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199 990 € | 2 898 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLIERS SUR MORIN
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214 000 € | 3 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLIERS SUR MORIN
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214 000 € | 3 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLIERS SUR MORIN
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214 000 € | 3 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Lilas | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue De Montbesnard | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 24/01/2025 | 4 Pl Des Lilas | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 07/11/2024 | 10 Rue Du Chemin | 255 000 € | 52 m² | 4 904 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue De Meroger | 365 000 € | 73 m² | 5 000 € |
| 15/06/2023 | 11 Rue De La Haute Borne | 219 500 € | 73 m² | 3 007 € |
| 12/04/2023 | 5101 Roise | 30 000 € | 50 m² | 600 € |