179 000 €
T5
109 m²
MAISON PONTHIEU
80150
+28%
vs marché
1 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
MAISON PONTHIEU (80150)
Terrain
2 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,04%
14 388 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, MAISON PONTHIEU → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAISON PONTHIEU
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T5 GAPENNES
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187 000 € | 1 626 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAILLY CORNEHOTTE
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189 500 € | 1 504 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T8 YVRENCH
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159 000 € | 1 262 € | 126 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 5043 Rue D Yvrench | 97 083 € | 125 m² | 777 € |
| 22/10/2024 | 20 Rue D Yvrench | 131 500 € | 102 m² | 1 289 € |
| 22/03/2024 | 46 Rue D Yvrench | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |