6 720 €
Terrain
844 m²
MAISON FEYNE
23800
N/A
vs marché
8
€/m²
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Terrain • 844 m²
MAISON FEYNE (23800)
Terrain
844 m²
Jardin
TERRAIN A VENDRE - MAISON FEYNE - CREUSE (23) - Terrain de 844 m² non viabilisé avec une façade d'env. 40/45 m (CU favorable pour construction d'un pavillon) - Prix Hon. Négo Inclu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-320 €
Prix net vendeur
6 400 €
Frais de notaire
+2 024 €
Émoluments
297 €
Droits & taxes
377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 744 €
Capital à emprunter
8 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 105 €/mois | 318 €/mois | 8 820 € | 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 77 €/mois | 233 €/mois | 9 240 € | 1 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 55 €/mois | 167 €/mois | 9 900 € | 2 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 10 800 € | 2 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 39 €/mois | 118 €/mois | 11 700 € | 3 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1657,86%
111 408 €/an
Rendement net
1061,59%
après charges
Cashflow
+6 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 284 €/an
Charges copro. NR
5 064 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 799 €/an
GLI (2,5%)
2 785 €/an
Vacance locative
9 280 €/an
Total charges
34 362 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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