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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Votre Agence BOURILLON de Nangis a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE cette charmante Maison ancienne avec garage et dépendances de 75m² habitables, située en Seine-et-Marne proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISON ROUGE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISON ROUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANGIS
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 NANGIS
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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163 000 € | 1 964 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 NANGIS
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Saint Augustin | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 03/06/2025 | 16 Che Du Mitoy | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Ste Marie | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Des Pres Hauts | 133 000 € | 58 m² | 2 293 € |