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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 111 m²
Située dans un quartier calme, cette charmante maison d’environ 110 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose de :Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine...
460 Rue du Château 39260 Maisod
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | 40 Imp De Brillat | 379 300 € | 93 m² | 4 078 € |
| 31/07/2023 | 430 Rte De Trelachaume | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 12/07/2023 | 375 Rte Du Pont De La Pyle | 267 800 € | 119 m² | 2 250 € |
| 10/07/2023 | 115 Imp Des Pins | 151 000 € | 88 m² | 1 716 € |
| 31/03/2023 | 930 Rue Du Mont Du Cerf | 344 000 € | 120 m² | 2 867 € |