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Créer un compte gratuitTerrain • 5 pièces • 80 m²
Nouveauté ! En plein bourg, terrain plat exposé Sud sans vis à vie, constructible à 40 % d'emprise au sol, entièrement viabilisé, coffrets posés et tout à l'égout, idéal pour la co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 34 Les Fraux | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue De La Trinite | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 06/03/2025 | 69 All Des Sports | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue De La Basse Houssais | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 28/02/2025 | 31 La Favrie Du Buron | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 04/02/2025 | 7 Che Des Vingt Courtils | 289 000 € | 75 m² | 3 853 € |
| 27/01/2025 | 1 Les Cinq Chemins De Valais | 323 000 € | 95 m² | 3 400 € |
| 17/01/2025 | 3 Le Gros Buisson | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 23/12/2024 | 10 Les Mottes | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 20/12/2024 | 9 La Haymionniere | 291 000 € | 93 m² | 3 129 € |
| 26/11/2024 | 5138 Moulin De Rohanne | 55 336 € | 73 m² | 758 € |
| 17/10/2024 | 2b Imp Martin Jamet | 177 500 € | 76 m² | 2 336 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Du Bois Blanc | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp Du Bois Gicquet | 314 000 € | 92 m² | 3 413 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue De La Haute Roche | 203 791 € | 60 m² | 3 397 € |