476 552 €
Bien
169 m²
MAISDON SUR SEVRE
44690
Retirée
N/A
vs marché
2 820
€/m²
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Bien • 5 pièces • 169 m²
MAISDON SUR SEVRE (44690) • Maisdon-sur-Sèvre
Calme
Jardin
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Maison de type étage, offrant une surface généreuse de 169 m². Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 552 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 693 €
Prix net vendeur
453 859 €
Frais de notaire
+32 955 €
Émoluments
4 828 €
Droits & taxes
26 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 507 €
Capital à emprunter
509 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 511 560 € | 53 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 536 400 € | 77 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 581 940 € | 123 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 632 640 € | 174 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 684 900 € | 226 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
22 308 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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