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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à étage - 90 m² + garage - Maisdon-sur-Sèvre À partir de 231 690 TTC (terrain viabilisé, frais d'acte, construction, taxes diverses et viabilisation inclus - hors peintures ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 249 648 € | 25 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 38 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 255 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISDON SUR SEVRE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISDON SUR SEVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONNIERES
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LA HAIE FOUASSIERE
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238 400 € | 2 620 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LA HAIE FOUASSIERE
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HAIE FOUASSIERE
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HAIE FOUASSIERE
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HAIE FOUASSIERE
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FIACRE SUR MAINE
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244 260 € | 2 349 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FIACRE SUR MAINE
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T5 ST FIACRE SUR MAINE
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217 672 € | 2 093 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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246 750 € | 2 597 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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246 750 € | 2 597 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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246 750 € | 2 597 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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246 750 € | 2 597 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THEBAUD
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199 999 € | 1 980 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Pl De L Eglise | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 12/03/2025 | 5772 La Perthuisiere | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 18/02/2025 | 602 La Haie Trois Sous | 211 000 € | 70 m² | 3 014 € |
| 31/01/2025 | 203 La Fevrie | 229 900 € | 70 m² | 3 284 € |
| 30/01/2025 | 5 La Perthuisiere | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 20/12/2024 | 410 La Haie Trois Sous | 289 297 € | 89 m² | 3 251 € |
| 25/10/2024 | 4ter L Inliere | 337 000 € | 95 m² | 3 547 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Des Fromentaux | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 05/09/2024 | 3 La Rebourgere | 257 000 € | 107 m² | 2 402 € |
| 22/08/2024 | 5 Rue De L Aubepine | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Des Jonquilles | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue Des Garennes | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 25/06/2024 | 310 La Bretonniere | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 24/06/2024 | 408 La Haie Trois Sous | 335 292 € | 107 m² | 3 134 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Beau Soleil | 233 000 € | 84 m² | 2 774 € |