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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Mainvilliers. Secteur Gare. Jean-Sébastien ROCHEMOND vous présente DAWSON, un agréable T2 situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de 1998 avec place de parking sécuri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 168 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAINVILLIERS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAINVILLIERS
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117 000 € | 2 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAINVILLIERS
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117 000 € | 2 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MAINVILLIERS
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117 000 € | 2 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MAINVILLIERS
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117 000 € | 2 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MAINVILLIERS
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118 900 € | 2 287 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MAINVILLIERS
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118 900 € | 2 243 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 MAINVILLIERS
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118 900 € | 2 287 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MAINVILLIERS
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118 900 € | 2 243 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 MAINVILLIERS
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120 000 € | 2 264 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 GASVILLE OISEME
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122 000 € | 2 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAINVILLIERS
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110 000 € | 2 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MAINVILLIERS
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110 000 € | 2 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MAINVILLIERS
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110 000 € | 2 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 66 Rue Frederic Joliot Curie | 465 000 € | 32 m² | 14 531 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue De Boisville | 66 500 € | 47 m² | 1 415 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue De La Republique | 78 000 € | 28 m² | 2 786 € |
| 21/02/2025 | 27 Rue Des Bas Menus | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue De La Republique | 131 550 € | 44 m² | 2 990 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Clozeaux | 195 000 € | 49 m² | 3 980 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Des Clozeaux | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue De La Republique | 113 300 € | 42 m² | 2 698 € |
| 26/11/2024 | 60 Rue Philarete Chasles | 138 000 € | 54 m² | 2 556 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue De La Republique | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Lucien Deneau | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Des Clozeaux | 149 000 € | 33 m² | 4 515 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Jean Monnet | 64 095 € | 49 m² | 1 308 € |
| 31/08/2024 | 16 Rue De La Republique | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Flandres Dunkerque 40 | 122 700 € | 58 m² | 2 116 € |