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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison à PARIS-JARDINSEt si votre prochain coup de cœur ne ressemblait à aucun autre Nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Draveil, cette maison d’environ 96 m² cul...
22 Avenue des Boulangeres 91210 Draveil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRAVEIL ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRAVEIL
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370 900 € | 4 076 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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376 300 € | 3 272 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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376 300 € | 3 272 € | 115 m² | 5 | Voir |
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378 900 € | 3 789 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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379 900 € | 3 957 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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379 900 € | 3 303 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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359 900 € | 3 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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358 000 € | 3 315 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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381 900 € | 3 744 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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357 000 € | 3 306 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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357 000 € | 3 306 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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357 000 € | 3 306 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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356 900 € | 3 367 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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354 900 € | 3 413 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 All De La Villa Saint Joseph | 343 140 € | 112 m² | 3 064 € |
| 21/05/2025 | 13 Av Louise Michel | 389 800 € | 104 m² | 3 748 € |
| 15/05/2025 | 40 Av Des Pres Pierre | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 12/05/2025 | 128 Rue Pierre Brossolette | 396 180 € | 110 m² | 3 602 € |
| 17/04/2025 | 4 Av Jean Jaures | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 10/04/2025 | 308 Rue Pierre Brossolette | 280 192 € | 79 m² | 3 547 € |
| 01/04/2025 | 26b Av Jean Jaures | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Danton | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 28/03/2025 | 70 Av Jean Jaures | 389 600 € | 90 m² | 4 329 € |
| 24/03/2025 | 6 All Des Quatre Vents | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 19/03/2025 | 2 All Des Caves De Noe | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 27/02/2025 | 2ter Av Martyrs De Chateaubriant | 296 000 € | 85 m² | 3 482 € |
| 24/02/2025 | 17 Av Des Mousseaux | 165 550 € | 99 m² | 1 672 € |
| 18/02/2025 | 32 Rue Du Marais | 3 315 332 € | 96 m² | 34 535 € |
| 05/02/2025 | 48 Av Eugene Delacroix | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |