303 633 €
Bien
140 m²
MAINTENON
28130
N/A
vs marché
2 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 5 pièces • 140 m²
MAINTENON (28130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 633 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 459 €
Prix net vendeur
289 174 €
Frais de notaire
+21 660 €
Émoluments
3 249 €
Droits & taxes
17 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 293 €
Capital à emprunter
325 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 326 592 € | 33 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 342 480 € | 49 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 371 520 € | 78 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 111 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 144 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
18 480 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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