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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
iad France - Mélanie Jolivet vous propose: Calme et verdure à Maintenon - Gare SNCF, écoles et commerces à pied. Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, située un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 168 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MAINTENON
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T8 MAINTENON
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T8 MAINTENON
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365 000 € | 1 921 € | 190 m² | 7 | Voir |
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
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375 440 € | 2 121 € | 177 m² | 9 | Voir |
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380 000 € | 2 111 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 MAINTENON
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305 000 € | 1 906 € | 160 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Voie Forestiere | 310 000 € | 156 m² | 1 987 € |
| 07/06/2025 | 3 Rue Des Lys | 275 000 € | 161 m² | 1 708 € |
| 21/05/2025 | 30b Rue Du Faubourg Larue | 224 000 € | 153 m² | 1 464 € |
| 27/02/2025 | 50 Rue De La Ferte | 370 000 € | 200 m² | 1 850 € |
| 30/08/2024 | 28 Rte De Gallardon | 322 700 € | 162 m² | 1 992 € |
| 03/07/2024 | 65 Rue Du Faubourg Larue | 631 820 € | 150 m² | 4 212 € |
| 22/12/2023 | 33 Av Du General De Gaulle | 403 000 € | 180 m² | 2 239 € |
| 05/04/2023 | 7b Rue Jean D Ayen | 315 000 € | 156 m² | 2 019 € |