199 680 €
Bien
100 m²
MAINTENON
28130
N/A
vs marché
1 997
€/m²
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Créer un compte gratuit199 680 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
TRAVAUX
MAINTENON (28130) • Néron
Construction
1900
Terrasse
Jardin
DPE
E
328 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison 5 piècesAuthenticité, calme et potentiel au rendez-vous Située dans un charmant village avec école et garderie, à seulement 5 km de Maintenon et 10 minutes de la gare SNCF (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 509 €
Prix net vendeur
190 171 €
Frais de notaire
+14 870 €
Émoluments
2 300 €
Droits & taxes
11 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 550 €
Capital à emprunter
214 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 745 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
13 200 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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