527 850 €

Bien 335 m²

MAINTENAY 62870

N/A vs marché

1 576 €/m²

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527 850 €

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Bien • 13 pièces • 335 m²

MAINTENAY (62870)

Construction 1920

Jardin

DPE D 180 kWh/m²

GES D 32 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison à Vendre à Maintenay (62870) en Pas-de-Calais (62)Cette fermette restaurée est située à Maintenay, une localité du Pas-de-Calais. Le bien dispose d'une superficie habitable ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 527 850 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 136 €

Prix net vendeur 502 714 €

Frais de notaire +36 306 €

Émoluments 5 296 €

Droits & taxes 29 660 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 564 156 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 564 156 €

Capital à emprunter 564 156 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 743 €/mois	20 433 €/mois	566 412 €	58 672 €	3,15%
10 ans	4 950 €/mois	15 000 €/mois	594 000 €	86 260 €	3,20%
15 ans	3 580 €/mois	10 848 €/mois	644 400 €	136 660 €	3,30%
20 ans	2 919 €/mois	8 845 €/mois	700 560 €	192 820 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 528 €/mois	7 661 €/mois	758 400 €	250 660 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,38%

44 220 €/an

Rendement net

5,35%

après charges

Cashflow

-765 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 685 €/an

Charges copro. NR 2 010 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 095 €/an

GLI (2,5%) 1 106 €/an

Vacance locative 3 684 €/an

Total charges 13 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).