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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 125 m²
REF 88911 - MARCON IMMOBILIER - SECTEUR MAINSAT. Une maison à rénover en partie sur cave comprenant un rez-de-chaussée de : entrée, cuisine, salle à manger, salon, débarras. 1/2 ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 85 008 € | 8 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 89 040 € | 12 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 28 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 37 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAINSAT Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 23 Poux | 49 900 € | 110 m² | 454 € |
| 27/01/2025 | 4 Le Cluzeau | 55 000 € | 132 m² | 417 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Du Parc | 134 000 € | 116 m² | 1 155 € |
| 24/10/2023 | 3 Bagros | 61 840 € | 100 m² | 618 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue De Chez Brillaud | 15 000 € | 150 m² | 100 € |
| 11/05/2023 | 5498 Le Montgremier | 14 000 € | 135 m² | 104 € |