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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 151 m²
Maison à usage d'habitation à rénover comprenant : Caves ; Entrée, salle à manger, trois pièces, cuisine, couloir, salle d'eau, wc , deux pièces, salle d'eau Semi palier, cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 136 080 € | 28 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 53 928 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 15 Vc Res Romain Rolland | 260 000 € | 136 m² | 1 912 € |
| 28/11/2025 | 150 Rue Henri Bantegnie | 286 500 € | 131 m² | 2 187 € |
| 27/11/2025 | 33 Rue Pierre Vanderbecq | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 11/07/2025 | 40 Rue Jean Jaures | 168 000 € | 130 m² | 1 292 € |
| 07/07/2025 | 11 Rue Paul Cezanne | 294 800 € | 126 m² | 2 340 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue Anatole France | 178 000 € | 145 m² | 1 228 € |
| 22/02/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 03/02/2025 | 21 Rue Alphonse Dangreaux | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Anatole France | 132 800 € | 122 m² | 1 089 € |
| 27/11/2024 | 9g Rue Du 19 Mars 1962 | 340 000 € | 146 m² | 2 329 € |
| 11/10/2024 | 91 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 159 m² | 660 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Amadeo Modigliani | 304 950 € | 137 m² | 2 226 € |
| 25/09/2024 | 30 Rue Vaillant Couturier | 107 000 € | 124 m² | 863 € |
| 19/08/2024 | 6b Rue De La Carroire | 116 000 € | 129 m² | 899 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Pierre Vanderbecq | 183 400 € | 126 m² | 1 456 € |