Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison de ville refaite à neuf, elle se compose d'un grand sas d'entrée, d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie avec un coin wc. Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAINCY ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAINCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAINCY
|
285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINCY
|
285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
285 584 € | 2 800 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
289 000 € | 2 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOISENON
|
290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T7 MOISENAY
|
292 456 € | 2 984 € | 98 m² | 7 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
297 500 € | 2 888 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOISENAY
|
298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOISENAY
|
298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 MOISENAY
|
299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAINCY
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUBELLES
|
299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINCY
|
306 000 € | 2 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Rue Alfred Et Edme Sommier | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Des Grandes Plantes | 400 000 € | 111 m² | 3 604 € |
| 28/10/2025 | 2 Pl De La Plante Madame | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 30/07/2025 | 365 Rue De Sivry | 268 700 € | 90 m² | 2 986 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Des Grandes Plantes | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Alfred Et Edme Sommier | 330 300 € | 98 m² | 3 370 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Grandes Plantes | 304 000 € | 85 m² | 3 576 € |
| 04/03/2025 | 13 Che Du Canal De La Madeleine | 319 000 € | 111 m² | 2 874 € |
| 07/01/2025 | 25 Rue De Melun | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Eugene Baillay | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 29/08/2024 | 46 Rue Alfred Et Edme Sommier | 266 000 € | 86 m² | 3 093 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Alfred Et Edme Sommier | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 15/02/2024 | 33 Rue Alfred Et Edme Sommier | 291 000 € | 92 m² | 3 163 € |
| 29/12/2023 | 16 Pl Des Fourneaux | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 22/12/2023 | 231 Che Des Carrieres | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |