Maison • 8 pièces • 160 m²

MAINCY (77950)

DPE D

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 338 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 000 €

Prix net vendeur 325 000 €

Frais de notaire +24 117 €

Émoluments 3 592 €

Droits & taxes 19 175 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 362 117 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 362 117 €

Capital à emprunter 362 117 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 336 €/mois	13 139 €/mois	364 224 €	38 319 €	3,20%
10 ans	3 185 €/mois	9 652 €/mois	382 200 €	56 295 €	3,25%
15 ans	2 306 €/mois	6 988 €/mois	415 080 €	89 175 €	3,35%
20 ans	1 890 €/mois	5 727 €/mois	453 600 €	127 695 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 649 €/mois	4 997 €/mois	494 700 €	168 795 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 8p, MAINCY — annonces actives ce mois

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/10/2025	65 Che Des Carrieres	367 000 €	134 m²	2 739 €
14/02/2025	54 Rue Alfred Et Edme Sommier	325 000 €	192 m²	1 693 €
30/08/2024	2 Che Du Canal De La Madeleine	625 000 €	145 m²	4 310 €
05/06/2024	17 Che Du Canal De La Madeleine	324 700 €	129 m²	2 517 €
12/02/2024	6 Rue De Sivry	267 000 €	135 m²	1 978 €
07/02/2024	37e Rue De Melun	285 237 €	176 m²	1 621 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).