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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 400m² à MAINCY, où il est possible de construire une maison de 87,94m² avec 4 chambres. Maincy est une commune dynamique d'environ 1 200...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAINCY ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAINCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOISENAY
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277 900 € | 3 054 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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283 900 € | 3 226 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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283 900 € | 3 226 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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276 000 € | 3 209 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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276 000 € | 3 209 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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276 000 € | 3 209 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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276 000 € | 3 209 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU SUR LE JARD
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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288 900 € | 3 210 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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288 900 € | 3 210 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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288 900 € | 3 210 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 25 Rue De Melun | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Eugene Baillay | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 29/08/2024 | 46 Rue Alfred Et Edme Sommier | 266 000 € | 86 m² | 3 093 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Horace De Choiseul | 193 000 € | 75 m² | 2 573 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Alfred Et Edme Sommier | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 15/02/2024 | 33 Rue Alfred Et Edme Sommier | 291 000 € | 92 m² | 3 163 € |
| 29/12/2023 | 16 Pl Des Fourneaux | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 22/12/2023 | 231 Che Des Carrieres | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 14/11/2023 | 2 Che De La Gobelette | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 18/09/2023 | 19 Rue Jean De La Fontaine | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 24/08/2023 | 6 Rue De Trois Moulins | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 07/08/2023 | 13 Rue Alfred Et Edme Sommier | 329 000 € | 98 m² | 3 357 € |
| 27/07/2023 | 8 Rue Eugene Baillay | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 21/07/2023 | 2ter Rue De Sivry | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 23/05/2023 | 2 Rue Du Pave De L Eglise | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |