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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de MAINCY, ce terrain de 400m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAINCY ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAINCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOISENAY
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351 500 € | 2 881 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 RUBELLES
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MOISENAY
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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369 900 € | 2 720 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 MAINCY
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349 900 € | 2 822 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINCY
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349 900 € | 2 822 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAXIS
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349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAXIS
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349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAXIS
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T5 MONTEREAU SUR LE JARD
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375 000 € | 2 976 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU SUR LE JARD
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375 000 € | 2 976 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 RUBELLES
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 RUBELLES
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 13 Che Du Canal De La Madeleine | 319 000 € | 111 m² | 2 874 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Eugene Baillay | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 30/08/2024 | 2 Che Du Canal De La Madeleine | 625 000 € | 145 m² | 4 310 € |
| 05/06/2024 | 17 Che Du Canal De La Madeleine | 324 700 € | 129 m² | 2 517 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Alfred Et Edme Sommier | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue De Sivry | 267 000 € | 135 m² | 1 978 € |
| 15/12/2023 | 27 Rue Eugene Baillay | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 14/11/2023 | 2 Che De La Gobelette | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 18/09/2023 | 19 Rue Jean De La Fontaine | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 21/07/2023 | 2ter Rue De Sivry | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 05/07/2023 | 12 Pl Des Fourneaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 11/05/2023 | 16 Imp Du Clos De La Gobelette | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |