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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Charmant duplex au cÅ“ur de Maincy – Idéal premier achat ou investissement locatif Situé en plein centre de Maincy, village recherché à deux pas de Melun, cet appartement vous s...
2 Impasse du Pleu 77950 Maincy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 16 443 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 24 051 € | 3,25% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 38 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 811 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MAINCY Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 15 Rue Horace De Choiseul | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Horace De Choiseul | 230 000 € | 20 m² | 11 500 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Du Four | 82 000 € | 27 m² | 3 037 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue Du Four | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Du Pave De L Eglise | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 18/12/2023 | 2 Imp Du Pleu | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 13/12/2023 | 2 Imp Du Pleu | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |