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76 300 €
Bien 130 m²
MAILLY LA VILLE 89270
N/A vs marché
587 €/m²

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Bien • 5 pièces • 130 m²

TRAVAUX
MAILLY LA VILLE (89270) • Mailly-la-Ville
Niveaux 2
Calme Jardin Garage Chauffage électrique
DPE G 442 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂

EN EXCLUSIVITE, Maison T5 au calme avec jardin, vue dégagée dans un hameau de MAILLY LA VILLEÀ la campagne, dans un des hameaux de Mailly la Ville avec un environnement calme et un...

6 Le Bouchet Goudard 89270 Mailly-la-Ville

Probabilité : 74%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 76 300 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 633 €
Prix net vendeur 72 667 €
Frais de notaire +6 810 €
Émoluments 1 173 €
Droits & taxes 4 287 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 83 110 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 83 110 €
Capital à emprunter 83 110 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 729 €/mois 2 209 €/mois 87 480 € 12 681 € 3,20%
15 ans 527 €/mois 1 597 €/mois 94 860 € 20 061 € 3,30%
20 ans 430 €/mois 1 303 €/mois 103 200 € 28 401 € 3,40%
25 ans 372 €/mois 1 127 €/mois 111 600 € 36 801 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,49%
17 160 €/an
Rendement net
14,25%
après charges
Cashflow
+500 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#awftE Actuel
76 300 € -
#b0VSW
76 300 € -
#awytI
76 300 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).