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74 000 €
Bien 80 m²
MAILLET 36340
N/A vs marché
925 €/m²

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74 000

Bien • 3 pièces • 80 m²

MAILLET (36340) • Maillet
Terrasse Jardin Chauffage fuel
DPE F 274 kWh/m²
GES F 70 kg CO₂

À VENDRE - Maison 3 pièces 80m² à Maillet.Découvrez cette jolie maison située sur la paisible commune de Maillet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte,...

Quartier Maillet

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 74 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 524 €
Prix net vendeur 70 476 €
Frais de notaire +6 660 €
Émoluments 1 152 €
Droits & taxes 4 158 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 80 660 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 80 660 €
Capital à emprunter 80 660 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 708 €/mois 2 145 €/mois 84 960 € 12 366 € 3,20%
15 ans 512 €/mois 1 552 €/mois 92 160 € 19 566 € 3,30%
20 ans 417 €/mois 1 264 €/mois 100 080 € 27 486 € 3,40%
25 ans 361 €/mois 1 094 €/mois 108 300 € 35 706 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,27%
10 560 €/an
Rendement net
8,97%
après charges
Cashflow
+133 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an
Charges copro. NR 480 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 739 €/an
GLI (2,5%) 264 €/an
Vacance locative 880 €/an
Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3Tem Actuel
74 000 € -
#b6wWI
74 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).