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Créer un compte gratuitParking • 2 pièces • 140 m²
À vendre dans le Boischaut Sud (Indre) : Exploitation agricole d'élevage de 132 hectares environ, dont 22 hectares de bois, formant un ensemble très bien groupé et totalement isolé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 123 €/mois | 30 676 €/mois | 850 332 € | 88 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 431 €/mois | 22 518 €/mois | 891 720 € | 129 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 967 500 € | 205 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 1 051 680 € | 289 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 1 138 500 € | 376 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Bezagette | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 10/09/2024 | 1 La Paillauderie | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |