334 500 €
T7
230 m²
MAILLE
86190
-7%
vs marché
1 454
€/m²
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Maison • 7 pièces • 230 m²
MAILLE (86190)
Terrain
1 128 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 865 €
Prix net vendeur
321 635 €
Frais de notaire
+23 886 €
Émoluments
3 560 €
Droits & taxes
18 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 386 €
Capital à emprunter
358 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 360 444 € | 37 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 378 240 € | 55 693 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 410 760 € | 88 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 124 333 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 164 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
30 360 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher