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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 093 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAILLE ↗ +15.8% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAILLE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5385 Marais De L Oueille | 134 600 € | 72 m² | 1 869 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue De L Autize | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 25/07/2024 | 35 Rue Saint Pient | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 08/04/2024 | 57 Rue Des Loges | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 07/12/2023 | 6 Rue Des Loges | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 05/10/2023 | 9 Cite Du Pave | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 28/07/2023 | 5015 La Cabane Du Bois Dieu | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 09/05/2023 | 15 Rue D'andremont | 80 000 € | 99 m² | 808 € |