499 000 €
T6
103 m²
MAILLANE
13910
+18%
vs marché
4 845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
MAILLANE (13910)
Terrain
718 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
13 596 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAILLANE
|
499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 16 Rue Des Jardins | 720 000 € | 110 m² | 6 545 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue De La Dime | 247 285 € | 90 m² | 2 748 € |
| 25/02/2025 | 5503 Village | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 24/02/2025 | 7 Lot Les Gramenieres | 488 150 € | 112 m² | 4 358 € |
| 22/05/2024 | 5ter Rte De St Remy | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 10/01/2024 | 1 Av Montmajour | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 17/11/2023 | 15 Rue Raphael Daillan | 369 410 € | 89 m² | 4 151 € |
| 08/11/2023 | 5001f Cd 27 Rte Des Baux | 395 000 € | 95 m² | 4 158 € |
| 12/10/2023 | 1b Saint Jean | 669 350 € | 118 m² | 5 672 € |
| 25/07/2023 | 43 Crs Jeanne D'arc | 445 000 € | 92 m² | 4 837 € |
| 19/07/2023 | 10 Rue Denis Poullinet | 201 500 € | 95 m² | 2 121 € |
| 26/05/2023 | 9201 Cd 32 Rte De Tarascon | 619 992 € | 111 m² | 5 586 € |
| 10/05/2023 | 1b Rue Notre Dame | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 22/04/2023 | 5017 Leio Jouse D Arbaud | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 05/04/2023 | 141 Che Du Cimetiere | 795 406 € | 107 m² | 7 434 € |