725 000 €
T5
134 m²
MAILLANE
13910
+32%
vs marché
5 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit725 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
MAILLANE (13910) • Maillane
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
725 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 220 €
Prix net vendeur
693 780 €
Frais de notaire
+49 411 €
Émoluments
7 128 €
Droits & taxes
40 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
774 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
774 411 €
Capital à emprunter
774 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 256 €/mois | 28 048 €/mois | 777 504 € | 80 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 795 €/mois | 20 591 €/mois | 815 400 € | 118 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 884 520 € | 187 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 961 440 € | 264 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 1 041 300 € | 344 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
17 688 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-3 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAILLANE ↘ -8.9% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAILLANE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 16 Rue Des Jardins | 720 000 € | 110 m² | 6 545 € |
| 24/02/2025 | 7 Lot Les Gramenieres | 488 150 € | 112 m² | 4 358 € |
| 31/01/2025 | 5002 Rue Notre Dame | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 22/01/2025 | 9001 Tamarisses Nord | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 22/05/2024 | 5ter Rte De St Remy | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 12/10/2023 | 1b Saint Jean | 669 350 € | 118 m² | 5 672 € |
| 26/05/2023 | 9201 Cd 32 Rte De Tarascon | 619 992 € | 111 m² | 5 586 € |
| 11/04/2023 | 5700 Cd 32 Rte De Tarascon | 613 000 € | 127 m² | 4 827 € |
| 05/04/2023 | 141 Che Du Cimetiere | 795 406 € | 107 m² | 7 434 € |
| 17/03/2023 | 9 Lot Les Jardins Des Valleygue | 750 000 € | 142 m² | 5 282 € |