472 000 €
T5
131 m²
MAILLANE
13910
-12%
vs marché
3 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit472 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
MAILLANE (13910)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 325 €
Prix net vendeur
451 675 €
Frais de notaire
+32 805 €
Émoluments
4 807 €
Droits & taxes
26 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 805 €
Capital à emprunter
504 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 034 €/mois | 18 285 €/mois | 506 856 € | 52 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 531 480 € | 77 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 224 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
17 292 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAILLANE ↘ -8.9% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAILLANE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 16 Rue Des Jardins | 720 000 € | 110 m² | 6 545 € |
| 24/02/2025 | 7 Lot Les Gramenieres | 488 150 € | 112 m² | 4 358 € |
| 31/01/2025 | 5002 Rue Notre Dame | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 22/01/2025 | 9001 Tamarisses Nord | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 22/05/2024 | 5ter Rte De St Remy | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 12/10/2023 | 1b Saint Jean | 669 350 € | 118 m² | 5 672 € |
| 26/05/2023 | 9201 Cd 32 Rte De Tarascon | 619 992 € | 111 m² | 5 586 € |
| 11/04/2023 | 5700 Cd 32 Rte De Tarascon | 613 000 € | 127 m² | 4 827 € |
| 05/04/2023 | 141 Che Du Cimetiere | 795 406 € | 107 m² | 7 434 € |
| 17/03/2023 | 9 Lot Les Jardins Des Valleygue | 750 000 € | 142 m² | 5 282 € |