265 000 €
T5
98 m²
MAILLANE
13910
-34%
vs marché
2 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
MAILLANE (13910) • Maillane
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 381 €
Frais de notaire
+19 136 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 136 €
Capital à emprunter
284 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
12 936 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAILLANE ↘ -8.9% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAILLANE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Denis Poullinet | 695 000 € | 80 m² | 8 688 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Des Jardins | 720 000 € | 110 m² | 6 545 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue De La Dime | 247 285 € | 90 m² | 2 748 € |
| 25/02/2025 | 5503 Village | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 24/02/2025 | 7 Lot Les Gramenieres | 488 150 € | 112 m² | 4 358 € |
| 19/12/2024 | 12 Pl Frederic Mistral | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 22/05/2024 | 5ter Rte De St Remy | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 10/01/2024 | 1 Av Montmajour | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 08/01/2024 | 1 Crs Jouse Sorbier | 451 100 € | 80 m² | 5 639 € |
| 17/11/2023 | 15 Rue Raphael Daillan | 369 410 € | 89 m² | 4 151 € |
| 08/11/2023 | 5001f Cd 27 Rte Des Baux | 395 000 € | 95 m² | 4 158 € |
| 12/10/2023 | 1b Saint Jean | 669 350 € | 118 m² | 5 672 € |
| 09/08/2023 | 9ter Rte De St Remy | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 25/07/2023 | 43 Crs Jeanne D'arc | 445 000 € | 92 m² | 4 837 € |
| 19/07/2023 | 10 Rue Denis Poullinet | 201 500 € | 95 m² | 2 121 € |