119 000 €
T4
88 m²
BLENOD LES PONT A MOUSSON
54700
-1%
vs marché
1 352
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 88 m²
BLENOD LES PONT A MOUSSON (54700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
11 616 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 24/02/2025 | 228 Av Victor Claude | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 28/10/2024 | 100 Av Victor Claude | 151 000 € | 76 m² | 1 987 € |
| 29/07/2024 | 25 Clos Des Graviers | 104 000 € | 88 m² | 1 182 € |
| 23/07/2024 | 7 Clos Des Graviers | 91 900 € | 72 m² | 1 276 € |
| 21/06/2024 | 20 Rue De La Cartonnerie | 116 800 € | 72 m² | 1 622 € |
| 16/05/2024 | 44 Clos Des Graviers | 66 500 € | 72 m² | 924 € |
| 25/01/2024 | 10 Clos Des Graviers | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 18/09/2023 | 11 Clos Des Graviers | 93 590 € | 71 m² | 1 318 € |
| 07/07/2023 | 2 Imp D Alsace | 163 100 € | 96 m² | 1 699 € |