265 000 €
T5
113 m²
MAICHE
25120
-15%
vs marché
2 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
MAICHE (25120)
Terrain
348 m²
DPE
C
125 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 100 363 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 403 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAICHE ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAICHE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MAICHE
|
232 000 € | 2 017 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 11 Rue Des Cites | 251 750 € | 90 m² | 2 797 € |
| 29/10/2025 | 13 Rue Saint Michel | 314 775 € | 90 m² | 3 498 € |
| 23/09/2025 | 4 Rue De Paris | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 03/09/2025 | 13 Rue De Paris | 302 550 € | 99 m² | 3 056 € |
| 02/09/2025 | 3 Rue Du Mont | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 31/07/2025 | 16 Rue De Kressbronn | 256 500 € | 134 m² | 1 914 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue De Varsovie | 405 350 € | 132 m² | 3 071 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Des Mailleux | 264 900 € | 130 m² | 2 038 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue De Vienne | 371 550 € | 91 m² | 4 083 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Du Pertus | 168 940 € | 98 m² | 1 724 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Tristan Bernard | 197 500 € | 94 m² | 2 101 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Sainte Anne | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue Tristan Bernard | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Du Cdt D Aigremont | 244 000 € | 124 m² | 1 968 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Joseph Jeambrun | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |