154 000 €
T5
93 m²
MAICHE
25120
-40%
vs marché
1 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
MAICHE (25120)
Terrain
1 157 m²
DPE
G
444 kWh/m²
GES
F
84 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 333 €
Prix net vendeur
146 667 €
Frais de notaire
+11 885 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 885 €
Capital à emprunter
165 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 528 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 58 544 € | 3,50% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 77 204 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAICHE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 2 Rue Du Vieux Chateau | 235 500 € | 81 m² | 2 907 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Des Cites | 251 750 € | 90 m² | 2 797 € |
| 29/10/2025 | 13 Rue Saint Michel | 314 775 € | 90 m² | 3 498 € |
| 23/09/2025 | 4 Rue De Paris | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 03/09/2025 | 13 Rue De Paris | 302 550 € | 99 m² | 3 056 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue De La Roche De Ruan | 239 000 € | 78 m² | 3 064 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue De Vienne | 371 550 € | 91 m² | 4 083 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Du Pertus | 168 940 € | 98 m² | 1 724 € |
| 13/06/2025 | 30 Rue Du Rond Buisson | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Tristan Bernard | 197 500 € | 94 m² | 2 101 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Sainte Anne | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Des Chalets | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Gaston Mariotte | 339 380 € | 86 m² | 3 946 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Joseph Aubert | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De Vienne | 291 600 € | 107 m² | 2 725 € |