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550 000 €
Bien 198 m²
MAICHE 25120
N/A vs marché
2 778 €/m²

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550 000

Bien • 10 pièces • 198 m²

MAICHE (25120) • Maîche
Construction 1930
Calme Balcon Jardin Garage Agrandissable
DPE F 311 kWh/m²
GES F 98 kg CO₂

Située à Maîche (25120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. La ville propose un environnement calme et authentique...

10 Rue du Mont Miroir 25120 Maîche

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 550 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -26 190 €
Prix net vendeur 523 810 €
Frais de notaire +37 752 €
Émoluments 5 498 €
Droits & taxes 30 904 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 587 752 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 587 752 €
Capital à emprunter 587 752 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 025 €/mois 21 288 €/mois 590 100 € 61 124 € 3,15%
10 ans 5 157 €/mois 15 627 €/mois 618 840 € 89 864 € 3,20%
15 ans 3 730 €/mois 11 303 €/mois 671 400 € 142 424 € 3,30%
20 ans 3 041 €/mois 9 215 €/mois 729 840 € 200 864 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
26 136 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 948 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 178 €/an
Charges copro. NR 1 188 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 830 €/an
GLI (2,5%) 653 €/an
Vacance locative 2 177 €/an
Total charges 8 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).