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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
L'Agence vous propose en exclusivité cette maison avec du cachet, à rénover, comprenant : entrée, cuisine, salon, une chambre, WC et salle de bains avec douche et baignoire. A l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAICHE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAICHE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 19 Rue Du Pertus | 168 940 € | 98 m² | 1 724 € |
| 13/06/2025 | 30 Rue Du Rond Buisson | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Tristan Bernard | 197 500 € | 94 m² | 2 101 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Sainte Anne | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Du Cdt D Aigremont | 244 000 € | 124 m² | 1 968 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Joseph Jeambrun | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Gaston Mariotte | 339 380 € | 86 m² | 3 946 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Charles Simon | 325 800 € | 115 m² | 2 833 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De Vienne | 291 600 € | 107 m² | 2 725 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue De Dublin | 288 950 € | 91 m² | 3 175 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Grettes | 307 280 € | 89 m² | 3 453 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue De Guyot | 336 700 € | 119 m² | 2 829 € |
| 04/07/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 273 500 € | 110 m² | 2 486 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Des Combottes | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue De Goule | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |