199 000 €
T5
85 m²
MAICHE
25120
+21%
vs marché
2 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 85 m²
MAICHE (25120) • Maîche
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
11 220 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MAICHE ↗ +24.3% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MAICHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAICHE
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Rue Montalembert | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Du Mont | 133 000 € | 93 m² | 1 430 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Pasteur | 650 000 € | 84 m² | 7 738 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue De La Scierie | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Paul Decrind | 249 990 € | 73 m² | 3 425 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Du Mont Miroir | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Du Mont Miroir | 113 500 € | 81 m² | 1 401 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Du Mont Miroir | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 17/09/2024 | 37 Rue Du Cdt D Aigremont | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue De La Batheuse | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Paul Monnot | 147 500 € | 70 m² | 2 107 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Montalembert | 230 550 € | 101 m² | 2 283 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Du Mont | 69 000 € | 72 m² | 958 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue Sainte Anne | 70 900 € | 66 m² | 1 074 € |
| 12/06/2024 | 8 Rue Du Mont | 182 700 € | 77 m² | 2 373 € |