290 000 €
T4
93 m²
MAICHE
25120
+3%
vs marché
3 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
MAICHE (25120) • Maîche
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
12 276 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAICHE ↗ +8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAICHE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 19 Rue Du Pertus | 168 940 € | 98 m² | 1 724 € |
| 13/06/2025 | 30 Rue Du Rond Buisson | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Tristan Bernard | 197 500 € | 94 m² | 2 101 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Sainte Anne | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Des Chalets | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Gaston Mariotte | 339 380 € | 86 m² | 3 946 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Joseph Aubert | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De Vienne | 291 600 € | 107 m² | 2 725 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue De Dublin | 288 950 € | 91 m² | 3 175 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Grettes | 307 280 € | 89 m² | 3 453 € |
| 04/07/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 273 500 € | 110 m² | 2 486 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Des Combottes | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue De Goule | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue Louis Pergaud | 208 750 € | 88 m² | 2 372 € |
| 04/06/2024 | 10a Rue De Prague | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |