143 000 €
T8
155 m²
TREVILLERS
25470
-56%
vs marché
923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 8 pièces • 155 m²
TREVILLERS (25470) • Trévillers
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 500 €
Prix net vendeur
137 500 €
Frais de notaire
+11 257 €
Émoluments
1 795 €
Droits & taxes
8 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 257 €
Capital à emprunter
154 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 154 896 € | 16 065 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 689 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,31%
20 460 €/an
Rendement net
9,08%
après charges
Cashflow
+273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 TREVILLERS
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143 000 € | 923 € | 155 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Contremont | 323 200 € | 169 m² | 1 912 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue De La Seigne | 138 000 € | 162 m² | 852 € |
| 19/10/2023 | 17 Rue Du Contremont | 402 300 € | 160 m² | 2 514 € |
| 18/08/2023 | 5 Rue De La Chapelle | 259 850 € | 130 m² | 1 999 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Des Fleurs | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |