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205 000 €
Bien 87 m²
MAICHE 25120
N/A vs marché
2 356 €/m²

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205 000

Bien • 3 pièces • 87 m²

MAICHE (25120) • Maîche
Niveaux 4
Copropriété 43 lots
Garage
DPE F 404 kWh/m²
GES G 112 kg CO₂

L'Agence vous propose de découvrir en exclusivité ce magnifique appartement d'environ 87m² habitables, situé au deuxième étage d'une copropriété de 16 lots principaux, comprenant: ...

15 Rue de Malseigne 25120 Maîche

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 205 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 762 €
Prix net vendeur 195 238 €
Frais de notaire +15 217 €
Émoluments 2 348 €
Droits & taxes 11 519 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 220 217 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 220 217 €
Capital à emprunter 220 217 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 632 €/mois 7 976 €/mois 221 088 € 22 893 € 3,15%
10 ans 1 932 €/mois 5 855 €/mois 231 840 € 33 645 € 3,20%
20 ans 1 139 €/mois 3 452 €/mois 273 360 € 75 165 € 3,40%
25 ans 987 €/mois 2 991 €/mois 296 100 € 97 905 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
11 484 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-633 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an
Charges copro. NR 522 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 804 €/an
GLI (2,5%) 287 €/an
Vacance locative 957 €/an
Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).