259 000 €

T5 161 m²

MAICHE 25120

-17% vs marché

1 609 €/m²

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259 000 €

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Agences 1

#aFp5e 278 000 €

Appartement T5 • 5 pièces • 161 m²

MAICHE (25120) • Maîche

Copropriété 6 lots

Terrasse Jardin

DPE E 283 kWh/m²

GES E 55 kg CO₂

En plein coeur du centre de Maîche, dans les deux derniers étages d'une petite copropriété, ce grand appartement est conçu de la manière suivante.Il se compose, à l'étage inférieur...

2bis Rue du Mont 25120 Maîche

Probabilité : 68%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 259 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 333 €

Prix net vendeur 246 667 €

Frais de notaire +18 744 €

Émoluments 2 841 €

Droits & taxes 14 553 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 277 744 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 277 744 €

Capital à emprunter 277 744 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 320 €/mois	10 061 €/mois	278 880 €	28 911 €	3,15%
10 ans	2 437 €/mois	7 385 €/mois	292 440 €	42 471 €	3,20%
15 ans	1 763 €/mois	5 342 €/mois	317 340 €	67 371 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 437 €/mois	4 355 €/mois	344 880 €	94 911 €	3,40%
25 ans	1 245 €/mois	3 773 €/mois	373 500 €	123 531 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,21%

21 252 €/an

Rendement net

5,21%

après charges

Cashflow

-407 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 771 €/an

Charges copro. NR 966 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 488 €/an

GLI (2,5%) 531 €/an

Vacance locative 1 770 €/an

Total charges 6 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

29% moins cher

* Appartement 5p, MAICHE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, MAICHE ↗ +24.3% sur 18 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, MAICHE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aLwFD Actuel	259 000 €	-
#aFp5e	278 000 €	+7,3%

3 ventes réelles — Appartements de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/10/2024	2 All De L' Horloge	271 670 €	136 m²	1 998 €
31/10/2023	7 Rue Du Mont Miroir	152 000 €	145 m²	1 048 €
31/03/2023	4 Rue D Alsace	171 000 €	158 m²	1 082 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).