468 750 €
T11
324 m²
MAICHE
25120
-46%
vs marché
1 447
€/m²
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Créer un compte gratuit468 750 €
Maison • 11 pièces • 324 m²
MAICHE (25120) • Maîche
Piscine
DPE
B
89 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison d'Exception avec PiscineMaison d'Exception avec Piscine Réf 70039GL: Découvrez cette somptueuse propriété de 324 m² située à 20 minutes de Maîche, offrant un cadre de vie ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 029 €
Prix net vendeur
450 721 €
Frais de notaire
+32 740 €
Émoluments
4 798 €
Droits & taxes
26 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 490 €
Capital à emprunter
501 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,12%
42 768 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 564 €/an
Charges copro. NR
1 944 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 994 €/an
GLI (2,5%)
1 069 €/an
Vacance locative
3 563 €/an
Total charges
13 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian