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maison de campagnePROCHE MORTAGNE AU PERCHE - Bourg avec commerces et école - MAISON ANCIENNE restaurée : entrée, espace ouvert à usage de salon/ salle/ cuisine A/E ouverte sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Che De La Colomberie | 274 000 € | 96 m² | 2 854 € |
| 19/03/2025 | 5 Rte Des Cretes | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 06/02/2025 | 1 Che De La Vallee | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 03/09/2024 | 5 Che De La Vallee | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 06/11/2023 | 1 Rte De La Bretonniere | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |