205 865 €
Bien
239 m²
MAGNICOURT EN COMTE
62127
N/A
vs marché
861
€/m²
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Créer un compte gratuit205 865 €
Bien • 239 m²
MAGNICOURT EN COMTE (62127)
Jardin
Garage
DPE
E
280 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Cette ancienne maison de famille a été divisée en 4 appartements aujourd'hui louésrapportant 1 860 € par mois soit 22 320 €/anPossibilité de faire un cinquième lotBeau terrain atte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 865 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 803 €
Prix net vendeur
196 062 €
Frais de notaire
+15 273 €
Émoluments
2 356 €
Droits & taxes
11 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 138 €
Capital à emprunter
221 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 222 012 € | 22 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 33 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,32%
31 548 €/an
Rendement net
9,76%
après charges
Cashflow
+519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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